(Som eksempel). Med venlig hilsen Tina Høpfner. En have de har adgang til men ikke vedligeholdsforpligtigelser over. "I den situation skal du som udlejer, inden der er gået 14 dage, have fremsat de krav, du har til lejer om at få sat lejemålet i stand. Mvh jane, Hej Jane Klokken bliver så 17, så bliver den 18, og jeg står igen bare og venter. Den kan du finde nederst i højre hjørne. 1, nr. Som udgangspunkt påhviler både den indvendige og udvendige vedligeholdelsespligt udlejer. Da det eksplicit fremgår af lejekontrakten, at lejer hæfter for vedligeholdelse, er det udgangspunktet at du hæfter for vedligeholdelse af køleskabet. Fremlejeret Ja, efter nærmere aftale. Sådanne aftaler skal, for at være gyldige, indføjes i lejekontraktens § 11, og være . Kell Van. Du skal være velkommen til at kontakte mig på tlf. Det er et byrdefuldt vilkår i en lejekontrakt, at du har vedligeholdelsespligten samt forpligtelsen til at erstatte eventuelle ødelagte hårde hvidevarer, uanset om de er gået i stykker som følge af slid og ælde eller som følge af din egen uforsvarlige adfærd. I min lejekontrakt står der følgende vedr. Andre arbejder skal varsles med mindst 6 ugers varsel. Har altid betalt leje til tiden. Den udvendige vedligeholdelse af døre, vinduer og facadeskilte til lejemålet påhviler lejeren. "Lejer skal endvidere vedligeholde wc-kummer, cisterner, vaskekummer, kogesektion, ovn, køle/fryseskab, hvidevarer og lignende installationer. UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE OG RENHOLDELSE. Arbejdet har vi fået at vide forventes at starte ultimo august, men vi har intet hørt fra udlejer endnu, og som jeg forstår lejeloven, så skal udlejer give minimum 3 måneders varsel. our landlord informed us 2.5 months ago that due to penthouse renovation scaffolding will be set up for a couple of months. Vi har købt nye vinduer til fælles kælderrum og vaskerum, som den vrede lejer mener vi ikke kan isætte. Udlejer har ikke udbedret dette. Hej Alan. Det påhviler lejer at rense og renholde tagrender, nedløb og tagbrønde i tilknytning til lejemålet. Forholdet vil, uanset de lidt særlige omstændigheder, være at betragte som rengøring. Vh - Michael, Hej Michael Jeg mener omvendt at radiatoren er faldet ned pga. Det er vigtigt, at man som lejer selv har forsikret sit private indbo. Lejer har kun pligten, hvis det står udtrykkeligt, og hvis kontrakten er autoriseret. Hej. terrasse samt have, herunder græsslåning, fjerne ukrudt og klippe hæk. Udlejerens vedligeholdel-sespligt 5. og ikke mener vi har ret til nøgler over hovedet. reparation er min udgift. Gav op og skiftede det selv. Tina Høpfner, Jeg udlejer mit hus. Mvh, Udlejer har meddelt at hvis jeg ikke betaler vil han ophæve lejemålet, da han mener jeg har handlet groft uforsvarligt. Hvis udlejer ikke overholder sin vedligeholdelsespligt, kan I indbringe spørgsmålet for Huslejenævnet i den kommune, hvor I bor, der kan træffe afgørelse herom tillige med at de kan træffe afgørelse om, hvorvidt jeres leje kan nedsættes forholdsmæssigt indtil udlejer overholder sine forpligtelser. • Modificeret bevisbyrde da det er lejer der har rådigheden. Den indvendige vedligeholdelse påhviler enten dig eller udlejer. Vh. Ud fra din beskrivelse, har jeg ingen reelle bud på, hvorfor din udlejers advokat skal besigtige ejendommen. I lejligheden var en hel del indbyggede spots. For en måned siden gik kølefryseskabet i stykker og efter lejekontrakten har udlejer 2 dage til udbedring. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer FORSIKRING Lejer tegner selv glas- og kummeforsikring. 46 14 59 15. Stk. Den første februar kom jeg til at bore ind i et skjult kobberrør, da jeg skulle opsætte en hylde. hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve - hører under udvendig vedligeholdelsespligt. 9. Kære Stine De har åbenbart set sig vrede på os. Vejledning til standard-vedligeholdelsesreglement. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Skal jeg som lejer betale den ekstraudgift for vand og afgifter? Er det passende at køre en ny sag i huslejenævnet på denne baggrund eller hvad stiller man op som lejer, når man er fastklemt i en sådan situation? Aftalen var, at han skulle sende mig en kopi (vedhæftet fil) inden for 1 ugestid. Som lejer har I alene pligt til at forny og vedligeholde låse og nøgler. Mette Egholm Nielsen, Hej Lejerne har indtil nu haft et haveselskab til at holde haven, og trukket beløbet fra deres husleje. Udgangspunktet er, at udlejer skal erstatte defekte hårde hvidevarer, der ifølge lejekontrakten hører til lejemålet, med et "tilsvarende". Jeg skal ikke fraflytte. 3. Dette skal fremgå af kontrakten. Vedr. Mvh. 3. Alt inventar tilhører ejeren, idet det specielt præciseres, at de forefundne faste skabe, hårde hvidevarer mv. Du skal være velkommen til at kontakte mig telefonisk for en gratis drøftelse af jeres sag. Mvh Max, Hej Max Nu vil boligselskabet have penge for El i perioden, 20. køleskab, afhænger af hvad der er aftalt mellem parterne samt hvornår lejekontrakten er indgået. Hej Helle Beskrivelse Åben i Google Maps. Der er altså tale om den samme kontrakt og den samme person, der står på kontrakten. Skyldes skaden på vandrøret ælde og tæring, er skaden formentlig sket fordi udlejer ikke har foretaget løbende vedligeholdelse heraf, hvorfor udgifter forbundet hermed vil påhvile udlejer. Vi har 9,4 i score på Trustpilot, 5 stjerner på Facebook og vi har hjulpet mere end 5000 lejere. Da jeg ikke vil beskattes i Danmark i den periode jeg bor i udlandet, skal lejligheden (jævnfør skatte lovgivning) som minimum være udlejet i 3 år. Fik besked at iflg § 11 i kontrakt havde jeg vedligehold. F. eks. Stk. Hej Pia. Du må gerne specificere, hvis du har et konkret spørgsmål jeg skal svare på. I paragraf 78 stk. men respekterer deres opsigelse. Eterfølgende får jeg brev fra udlejer om at der er trukket fra min indvendige vedligeholdelseskonto til at dække regning til VVS. Med venlig hilsen Hej Jonathan. Mit spørgsmål som udlejer, kan jeg frit disponerer over mit hus i 14 dage Er det ejerforeningen, eller hæfter udlejer for skaderne og kan han modregne i depositum hos lejerne? og som ekstra punkt er der skrevet at lejer skal stå for vedligeholdelsen af hårde hvidevare. Desværre er det ofte sådan, at skader på eksempelvis rør og installationer sjældent tager hensyn til normal arbejdstid. Hvis der alene står, at I som lejere har vedligeholdelsespligten på hårdehvidevarer, er det min vurdering, at udgiften til fornyelse ikke påhviler jer. Simon Mortensen, Tak for svaret Spørgsmålet vedrører reelt et forsikringsretligt forhold, og bør derfor blot afklares direkte overfor forsikringen, herunder ved anmeldelse af skaden. Har du en indvendig vedligeholdelseskonto til din lejlighed, står det i lejekontrakten. lejer. Hej, Jeg vil klart opfordre dig til at gå til huslejenævnet med den aktuelle sag. Omkostninger til opsætning og vedligeholdelse aflejers udvendige lift, påhviler alene lejer — og er således udlejer uvedkommende. Har boet her i 3 år og ingen af hanerne var nye ved indflytning. Det følger af de almindelige erstatningsregler. Ifølge § 27 skal udlejer skriftligt fremsende varsel om påbegyndelse af arbejder med 8 ugers frist (juli tælles ikke med). Bedre at være lejer end ejer af løsøre. Jeg har behov for yderligere uddybning af hvad du mener med frit disponere. Afståelsesret Nej. Med hensyn til forsikring har hverken jeg eller udlejer glasforsikring. Mit spørgsmål til jer er: Kan udlejeren forlange at vi betaler de manglende penge fra tre år tilbage og til nu, når ikke han har efterlyst dem? Med venlig hilsen Står der noget i lejeloven om, man ikke må udleje et hus uden termoruder? Kan ikke se, at der er noget for udlejer at hænge mig op på. Jeg har kontaktet en advokat gennem min indbo forsikring Bemærk at hvis man gennem lejeperioden har ødelagt ting i lejligheden, er man selvsagt også erstatningsansvarlig herfor. Hvordan skal jeg forholde mig? Dette udgangspunkt kan dog fraviges i lejekontrakten. Ved kontraktindgåelsen kan udlejer yderligere pålægge lejeren vedligeholdelsespligten for andre forhold ved det lejede. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Det kan som nævnt aftales, at lejer skal vedligeholde og eventuelt forny installationer i lejemålet: køkkenborde, ruder, gulvbelægning og lignende. Når det er sagt så er det dog udlejer ansvar at regnskaberne når frem til lejer forinden fristens udløb. Med venlig hilsen Det påhviler udlejer at holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Det værste er dog, at renoveringen betyder, at naboens facader har skullet renses på en måde, der har medført meget støvdannelse, så vores terrasse og møbler er dækket af et betragteligt lag hvidt støv, som vi iøvrigt ikke ved hvad indeholder. 46 14 59 14. pligten for at forny om nødvendigt" Kære Chano. i overskud på lejemålet som har været i stigende overskud siden 2018 ! 968 af 17. december 1997) og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger (bekendtgørelse nr. Med venlig hilsen mindst 5 år gammel. Der er ingen vedligeholdelseskonto "Mange boligejere begår den fejl, at de tror, at de må tage den husleje, der svarer til deres egne udgifter. Indvendig vedligeholdelse er lejers opgave, men opvaskemaskinen er jo en del af lejemålet og den er blevet holdt godt ved lige i knap 12 år. ratoriske bestemmelser om vedligehold-elsesforpligtelsens fordeling mellem udlejer og lejer.' Efter lovændringen, der trådte i kraft 1 .'7. det samme som køleskabet er værd! Jeg har et par spørgsmål. Tina Høpfner, Jeg er lejer af et erhvervslejemål. Sagen er i Huslejenævnet og jeg afventer hvad der sker. Ole, Hejsa, vi bor til leje i et hus i et lille privat udlejnings firma. Vi har derfor givet en skriftlig advarsel, med en frist på 14 dage til at ophøre med virksomhed samt yderligere 14 dage til fraflytning ved ophævelse af lejekontrakt, såfremt forholdet ikke bringes i orden, idet lejemålet i følge kontrakt udelukkende er til privat beboelse. Et køleskab må være at betragte som en væsenlig bestanddel af det lejede, hvorfor at det kun bør være ganske få dage, at du som lejer står uden køleskab. Der er faktisk rigtig mange ting, du bør overveje," fastslår Tina Høpfner. Mvh. Gjorde udlejer opmærksom på dette. Såfremt udlejer ikke reagerer på jeres henvendelser og igangsætter en undersøgelse af fugtniveauet i lejemålet, så vil jeg anbefale jer selv at rekvirere en professionel der kan komme og foretage en vurdering af indeklimaet, herunder luftfugtigheden samt årsagen hertil. Spørgsmål 3. Han svarer tilbage, at jeg har ret i, at jeg ikke har modtaget noget, og at han vil kigge efter det i weekenden. Omkostninger til istandsættelse af øvrige forhold kan derfor kun pålægges lejer, hvis der er tale om misligholdelse. han skal vel kun have dem , hvis jeg flytter ,inden der er gået 10 år. Det er dog min vurdering, at lejelovens § 97 ligeledes finder anvendelse på den situation hvor udlejer står overfor at skulle sælge lejemålet. Med venlig hilsen Krav forældes efter 3 år, jf. Håber I kan hjælpe :-). Jeg må bare være tålmodig. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer gennem via driftsregnskab. Renoveringen forventes at tage mindst 3 måneder. Og jeg afkalker jævnligt min opvaskemaskine. De mener at det er udlejers pligt at reparere denne, da den ikke er er inkluderet i indvendig vedligehold. Hilsen Birgit, Hej Birgit. Stine. § 15, stk. Det vil ofte fremgå af lejekontraktens § 8, om denne del af vedligeholdelsen påhviler lejer eller ej. Hej. Er der ikke tale om skade på eget lejemål, følger en evt. Dit spørgsmål kan ikke besvares med direkte henvisning til lejelovens bestemmelser. Kan man også kræve at gelænder på en trappe og dørkarme/lister males, hvis disse fx er skrammet eller ved misfarvninger? spm. Jeg er ikke helt med på hvad du mener med skattemæssige konsekvenser, men i alle tilfælde er det nok ikke noget jeg kan redegøre for på foreliggende grundlag. Med venlig hilsen Med venlig hilsen Påhviler den indvendige vedligeholdelse udlejer, er der altid oprettet en indvendig vedligeholdelseskonto. Har udlejer så pligt til at bestille professionelle håndværkere til at udføre dette arbejde, eller kan udlejer selv istandsætte og herefter opkræve for materialer + timeløn til udlejer for at istandsætte af det indbetalte depositum?

Hvem Ejer Scandic Hotellerne, Stanley Termoflaske 1 Liter, Hæklet Sildebensmønster, Hvordan Opstod Sunni Og Shia, Bolig Butikker Aarhus, Tjære Shampoo Psoriasis,